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访谈:直接分房!广州地铁站旁2235人获利 最多分390平米

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原标题:番禺植村2235人获派福利公寓,最多一户分390平米

在别的城中村还在分物业租金收入之际,番禺有村子已经直接分房。

11月3日,番禺大石植村正式举行村民福利分配房选房活动。当天一共2235位股民获得分房,每人平均30平方米,最多的一户家庭有13股民获分房。即便以比村中长租物业每平方米2 .2万元便宜两千元计算,每位股民所获的房子亦至少值60万元。

植村188亩留用地开发,村获三成物业

从地铁三号线大石站C出口出来,便是植村地盘。该村位于番禺区大石街南大路边,有村民2645人、来穗人员21722人,但目前实际居住人口超过3万人,全村面积约1 .09平方公里。

有传闻称,于北宋咸平年间(公元1000年),植姓居民最早到此建村,故名植村。目前主要姓氏有陈、马、植等。

植村以贯穿其中的南大路为界,划分为两大板块:南大路以南为工业区,以北为商住区。依托紧临的长隆旅游度假区和地铁3号线大石站,植村大力发展商业和服务业,全力推进历史留用地的开发。

该村负责人称,由于多年来植村为重大项目建设作出过重要贡献,形成历史留用地指标261亩。经过近几届村干部班子的努力,其中的188亩留用地指标落地到植村北面村集体土地上,植村通过村出土地、开发商出资的方式合作开发“天骄时代城”项目。项目建成后,村集体分得30%物业。

为让广大村民都享受到好处,根据与开发商的合同约定,植村将属于村集体的一部分物业份额集中建设公寓,分配给村民股东,每个股东有30平方米,根据股东的自由组合,设计了30平方米、60平方米、90平方米、120平方米等户型。

今年5月,植村村民公寓竣工。7月6日,植村举办分配房选房顺序号抽号活动。直到11月3日,方根据顺序号举办现场选房活动,当天约有1500名村民,代表2235位股民到场选房。

据了解,此次分配的村民公寓物业位于六期,占地2 .5万平方米,建筑面积137578.5平方米,当中属于村的公寓物业建筑面积73051.54平方米,村商业面积8121平方米。

公寓毛坯交付

但该村地段优越

“一共有四种户型可选择,最开始摇号的是30平方米户型的,依次是选60平,到90平,最后是120平”。植村负责人介绍,每位股民均可获分30平方米的公寓,最终具体要选多大面积,由股民与家中成员决定。

当天选房现场,村民喜气洋洋。“能不高兴么?就像天掉馅饼一样掉房子下来”。一位村民说,村里分的这些公寓,“地完全就是村里的,与我们私人手里的地或房子没有一点关系”。

据村民透露,目前建造公寓的地块,此前属于村里的农田。后来方与开发商合作建房三七分成。而植村的股民和股份,也早在1999年以前就已界定,“长者去世后,后辈可以继承股份”。

负责植村开发的开发商负责人表示,其司与植村在2012年就开始达成合作,分多期开发植村留用地,不少公寓已于2016年封顶。隶属于开发商的部分天骄时代城物业,则以长租形式在租,“带装修 售 价2 .2万 元/平 方米”。当前有的公寓已经出租,“四五十平方米的单间租金2800元/月”。

南都记者发现,开发商交给村民的公寓不少楼栋都是相连的,而且为毛坯交付,有的户型采光一般。不过,该村地段优越。附近的二手房,贵的也要4万+。而村民新获的公寓物业,即便以单价2万元/平方米计算,每个股民亦相当于可以获得至少60万元。

来源:南方都市报